การย้ายมาอยู่ศาลายาไม่ว่าจะเพื่อเรียนต่อ ทำงาน หรือเริ่มต้นชีวิตใหม่ หลายคนมักมองหาคอนโดเป็นตัวเลือกหลัก เพราะสะดวก ปลอดภัย และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าหอพัก แต่สำหรับมือใหม่ที่ไม่เคยเช่าคอนโดมาก่อน คำถามคือ…ต้องเริ่มจากอะไรดี?
บทความนี้จะพาไล่ดูทีละขั้น ว่าเวลาเราจะเช่าคอนโดในโซนศาลายา ควรพิจารณาเรื่องไหนบ้าง เพื่อให้ได้ห้องที่ตอบโจทย์จริง และไม่เสียใจทีหลัง
1. เริ่มจากงบประมาณที่มีในแต่ละเดือน
ก่อนจะดูห้องหรือเลือกทำเล สิ่งแรกที่ควรชัดเจนคือ “จ่ายค่าเช่าไหวเท่าไหร่ต่อเดือน” เพราะงบประมาณจะเป็นตัวกำหนดว่าเราเลือกได้แค่ห้อง Studio เล็ก ๆ หรือขยับไปถึงห้อง 1 Bedroom ที่มีแยกโซนชัดเจนได้
โดยทั่วไป ค่าเช่าคอนโดในศาลายาอยู่ระหว่าง 8,000–12,000 บาท/เดือน สำหรับห้องขนาดมาตรฐาน ใกล้มหาวิทยาลัยหรือถนนหลัก ถ้ามีงบไม่ถึง อาจต้องขยับทำเลให้ออกไปไกลขึ้นอีกหน่อย
อย่าลืมเผื่อค่าน้ำค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ด้วย เช่น ค่ามัดจำ ค่าทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่ หรือค่าอินเทอร์เน็ต
2. ทำเลใกล้อะไรสำคัญที่สุด?
การอยู่ใกล้ที่เรียน ที่ทำงาน หรือป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ จะช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าเดินทางในแต่ละวัน ซึ่งในศาลายา มีทั้งโซนที่อยู่ใกล้มหิดล ใกล้ถนนใหญ่ หรือใกล้ห้างและร้านอาหาร
ให้ลองถามตัวเองก่อนว่า “จะเดินทางด้วยอะไรเป็นหลัก” ถ้าไม่มีรถส่วนตัว การเลือกคอนโดที่เดินไปมหาวิทยาลัยได้ หรืออยู่ติดรถสองแถว-รถเมล์ จะช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ
3. ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
หลายคนชอบอยู่คอนโดเพราะมีของเสริมให้ใช้ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ หรือ Co-working space แต่ก็ต้องดูว่าตัวเองจะใช้จริงไหม
ถ้าชอบออกกำลังกาย ไม่อยากเสียค่าฟิตเนสข้างนอก การเลือกคอนโดที่มีห้องออกกำลังกายก็น่าจะคุ้ม แต่ถ้าเน้นแค่นอนพักเฉย ๆ อาจตัดฟีเจอร์บางอย่างออก แล้วไปเลือกห้องที่ค่าเช่าถูกลงแทน
4. ดูรายละเอียดห้องให้ครบก่อนตัดสินใจ
อย่าดูแค่ขนาดห้องหรือราคาค่าเช่าเท่านั้น ให้ดูด้วยว่า:
- เฟอร์นิเจอร์มีอะไรให้บ้าง? (เตียง ตู้ โต๊ะทำงาน แอร์ ทีวี ฯลฯ)
- เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมใช้งานหรือเปล่า?
- มีระเบียงไหม? ห้องหันไปทางทิศไหน?
- อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง? มีเสียงรบกวนไหม?
- ภาพถ่ายตรงกับของจริงหรือเปล่า?
แนะนำให้เข้าไปดูห้องจริงก่อนเสมอ หรือถ้าอยู่ไกล ควรขอวิดีโอหรือให้คนรู้จักช่วยไปดูแทน และคอยเช็กเรื่องสัญญาเช่าให้ละเอียด เช่น ค่าปรับถ้าย้ายออกก่อนกำหนด หรือค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ
5. ดูบรรยากาศรอบคอนโดด้วย
หลายคนโฟกัสแค่ภายในห้อง แต่สิ่งที่ทำให้การอยู่คอนโดสะดวกสบายจริง ๆ คือสภาพแวดล้อมรอบตัว เช่น
- มีร้านอาหารใกล้ ๆ ไหม? เดินไปเซเว่นได้หรือเปล่า?
- ทางเดิน ป้ายรถเมล์ หรือไฟถนนตอนกลางคืนปลอดภัยแค่ไหน?
- คอนโดดูสะอาดและมีคนดูแลส่วนกลางดีหรือไม่?
- ที่จอดรถมีเพียงพอหรือเปล่า? สำหรับคนมีรถส่วนตัว
รายละเอียดพวกนี้จะส่งผลกับชีวิตประจำวันโดยตรง อย่ารีบตัดสินใจแค่เพราะห้องสวยหรือราคาโดน
6. สัญญาเช่า และความน่าเชื่อถือของเจ้าของห้อง
ก่อนเซ็นสัญญา อย่าลืมเช็กให้ครบว่า
- สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจนหรือไม่?
- มีระบุระยะเวลาเช่า ค่าประกัน ค่าปรับต่าง ๆ ครบถ้วนหรือเปล่า?
- เจ้าของห้องหรือนายหน้าให้ข้อมูลตรงไปตรงมาหรือไม่?
- ถ้ามีปัญหา จะติดต่อใคร และสามารถแจ้งซ่อมอะไรได้บ้าง?
การเลือกคอนโดเช่าสักห้องอาจใช้เวลาคิดอยู่บ้าง แต่ถ้าดูตามขั้นตอนข้างบนให้ครบ ตั้งแต่เรื่องงบ ทำเล สภาพห้อง ไปจนถึงสัญญาเช่า ก็จะช่วยให้ได้ห้องที่เหมาะกับการใช้ชีวิตจริง ๆ ไม่ต้องย้ายบ่อย และอยู่ได้อย่างสบายใจตลอดปี
แต่ถ้าอ่านดูแล้วรู้สึกว่า ขั้นตอนมันดูยุ่งยากเกินไปนิด เราขอแนะนำให้ลองใช้ teepakhealjai แพลตฟอร์มที่รวมที่พักแถวศาลายาไว้ให้ครบ ทั้งคอนโด ห้องเช่า และที่พักรายเดือนจากเจ้าของห้องจริง พร้อมบริการจัดการเอกสารและสัญญาเช่าให้เสร็จในที่เดียว ไม่ต้องวิ่งหาหลายที่ให้วุ่นวาย
เหมาะมากสำหรับมือใหม่ที่อยากได้ห้องอยู่ไว ๆ แต่ก็อยากได้ความมั่นใจไปด้วยในตัว เพราะเราคัดห้องที่น่าอยู่จริง พร้อมทีมแอดมินที่ช่วยดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มหาจนเข้าอยู่