ติดต่อเรา
เกี่ยวกับเรา
Teepak Healjai
Teepak Healjai เป็นเว็บไซต์ค้นหาคอนโดรูปแบบเช่า ซื้อ เพื่อช่วยให้คุณได้พบกับที่พักที่เหมาะสมที่สุด เรานำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย รวมถึงนายหน้า ได้ประหยัดเวลา สะดวกสบายมากขึ้น ในการค้นหาทรัพย์ที่ตอบโจทย์ผ่านประสบการณ์ทัวร์เสมือนจริง
เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มาแล้ว 9 ปี
เรามุ่งมั่นที่จะเป็นแพลตฟอร์มที่ครบวงจรสำหรับทุกความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานมืออาชีพและบริการที่หลากหลาย เราพร้อมดูแลคุณในทุกขั้นตอนของการเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัย
ที่พัก คอนโดทำเลดี ฝั่งธนบุรี ศาลายา ปิ่นเกล้า และเพชรเกษม – พื้นที่พักอาศัยที่ให้คุณมากกว่าความสะดวกสบาย พร้อมบรรยากาศที่ช่วยฮีลใจ เติมเต็มทุกวันของคุณให้ผ่อนคลายและอบอุ่น ให้เราได้เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้คุณได้ที่พักที่ “ฮีลใจ” คุณได้นะครับ
บริการของเรา
✅จัดหาคอนโด
ซื้อ-ขาย-เช่า คัดสรรตรงใจทุกไลฟ์สไตล์
✅บริการสัญญา
สัญญาเช่า-ซื้อขาย พร้อมคำแนะนำด้านกฎหมาย
✅ดูแลทุกฝ่าย
ซัพพอร์ตผู้ซื้อ ผู้ขาย ผู้เช่า และผู้ให้เช่าตั้งแต่ต้นจนจบ
✅ติดตั้งอินเทอร์เน็ต
ทุกเครือข่าย พร้อมบริการหลังการขาย
✅บริการช่างครบวงจร
ซ่อมแซม ติดตั้ง ต่อเติม ด้วยราคาสุดคุ้ม
✅แม่บ้านทำความสะอาด
บ้านและคอนโด พร้อมบริการประจำและครั้งเดียว
หน้าที่ของเอเจ้นท์คอนโด(Condo Agent)
เอเจ้นต์คอนโดเป็นตัวแทนหรือนายหน้าที่ช่วยเจ้าของหรือนักลงทุน ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียม โดยมีหน้าที่ครอบคลุมตั้งแต่การตลาด การให้คำแนะนำ ไปจนถึงการปิดการขาย/เช่า
1.การหาลูกค้า
✅ หาลูกค้าฝั่งผู้ขาย-ผู้ให้เช่า
- ติดต่อเจ้าของคอนโดที่ต้องการขาย/ปล่อยเช่า
- ประเมินราคาตลาดและให้คำแนะนำเรื่องราคา
- ถ่ายรูป / ถ่ายวิดีโอคอนโดให้ออกมาน่าสนใจ
- จัดทำโฆษณาและโพสต์ลงแพลตฟอร์มต่าง ๆ เช่น เว็บไซต์อสังหา (DDproperty, LivingInsider, Kaidee Property), โซเชียลมีเดีย (Facebook Marketplace, Line OA, IG, TikTok), Google Ads หรือ Facebook Ads
✅ หาลูกค้าฝั่งผู้ซื้อ-ผู้เช่า
- หาข้อมูลเกี่ยวกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น คนทำงาน นักศึกษา นักลงทุน
- โปรโมทห้องให้กลุ่มเป้าหมาย
- ติดต่อลูกค้าที่สนใจผ่านทางโทรศัพท์ อีเมล หรือแชท
- ตอบคำถามลูกค้าเกี่ยวกับคอนโดที่สนใจ
2. การนำเสนอทรัพย์และให้ข้อมูล
✅ พาผู้ซื้อ/ผู้เช่าเยี่ยมชมโครงการ
- นัดหมายและพาลูกค้าไปดูห้องจริง
- อธิบายรายละเอียดของคอนโด เช่น ขนาดห้อง วิว ส่วนกลาง ทำเล
- ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก (สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ)
- ตอบคำถามเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ การจัดการของนิติบุคคล
✅ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับทำเล
- วิเคราะห์ทำเลว่ามีศักยภาพในการลงทุนหรือไม่
- เปรียบเทียบราคากับคอนโดอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง
- อธิบายเรื่องความสะดวก เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน
3. การเจรจาต่อรอง (Negotiation)
- ช่วยเจรจาต่อรองราคาให้ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันได้
- ช่วยผู้เช่าต่อรองค่าเช่า เงื่อนไขมัดจำ หรือสัญญา
- อธิบายข้อตกลงในสัญญาให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจ
- ช่วยลดช่องว่างของความเข้าใจระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย
4. การดูแลเรื่องเอกสารและสัญญา
✅ สำหรับการขายคอนโด
- ตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดห้องชุด (อ.ช.2)
- เตรียมและร่างสัญญาจะซื้อจะขาย
- ประสานงานกับธนาคารเรื่องสินเชื่อให้ผู้ซื้อ
- นัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
- ดูแลค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าโอน ค่าภาษี
✅ สำหรับการเช่าคอนโด
- จัดทำสัญญาเช่า พร้อมเงื่อนไขที่ชัดเจน
- ตรวจสอบเอกสารของผู้เช่า (บัตรประชาชน/หนังสือเดินทาง)
- ประสานงานการจ่ายเงินมัดจำ ค่าเช่าแรกเข้า
- เช็คสภาพห้องก่อน-หลังการเช่า พร้อมถ่ายภาพส่งมอบห้อง
- จดมิเตอร์น้ำ – ไฟ ณ วันเข้าอยู่ พร้อมแนะนำวิธีการชำระเงิน
- จัดตั้งกลุ่มไลน์ (LINE) เพื่อดูแลตลอดอายุการใช้งาน
- เรียกขุนทองช่วยเตือนในการจ่ายค่าเช่ารายเดือน
5. การบริการหลังการขาย / ให้เช่า
- ดูแลลูกค้าหลังปิดการขาย เช่น ช่วยแจ้งเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์น้ำ-ไฟ
- ประสานงานเรื่องการส่งมอบห้อง การตกแต่งเพิ่มเติม
- แนะนำบริษัทรับทำความสะอาด ซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์
- ช่วยดูแลผู้เช่าถ้ามีปัญหา เช่น น้ำรั่ว ไฟเสีย นิติบุคคล