นัดชมคอนโดต้องเช็กอะไร? เช็กลิสต์ก่อนจองและวันรับห้อง

รูปประกาศช่วยคัดห้องที่สนใจได้ แต่บางเรื่องต้องดูหน้างาน เช่น เสียงรบกวน การระบายอากาศ และสภาพอุปกรณ์ ควรนัดชมก่อนตกลงทำสัญญา และแยกการตรวจห้องออกจากการตรวจเอกสารให้ชัด

ก่อนออกไปนัดชม

ส่งรหัสประกาศ ชื่อโครงการ อาคาร ชั้น วันที่ต้องการย้าย และความต้องการสำคัญให้ทีมงาน เช่น ที่จอดรถหรือการเลี้ยงสัตว์ ขอให้ยืนยันว่ายังเปิดให้บริการและรูปในประกาศเป็นห้องที่จะพาไปดูจริง เตรียมเวลาเดินทางเผื่อขั้นตอนติดต่ออาคารหรือแลกบัตร

ทดลองเส้นทางไปเรียนหรือทำงานในช่วงเวลาที่ใช้งานจริง หากพึ่งรถสาธารณะ ให้เช็กจุดขึ้นลงและทางเดินจริง คำว่าใกล้รถไฟฟ้าไม่ได้บอกว่าทางเดินสะดวกสำหรับคุณเสมอไป

ระหว่างดูห้อง: จดผลและรายการที่ต้องแก้

• ตำแหน่งห้อง อาคาร ชั้น และขนาดตรงกับข้อมูลที่ได้รับหรือไม่
• เปิด–ปิดประตู หน้าต่าง และกุญแจได้ตามปกติหรือไม่
• มีรอยชื้น คราบน้ำ หรือกลิ่นผิดปกติบริเวณผนังและฝ้าหรือไม่
• เปิดน้ำและดูการระบายในห้องน้ำกับอ่างล้างจาน โดยขออนุญาตก่อนทดสอบ
• ทดสอบแอร์ ไฟ และเครื่องใช้ที่ตกลงให้ใช้งาน ไม่เปิดอุปกรณ์หรือระบบไฟที่ไม่ชำนาญเอง
• ลองยืนฟังเสียงและดูทิศแสงบริเวณที่ตั้งเตียงหรือโต๊ะทำงาน

หากพบข้อบกพร่อง ให้ถ่ายรูปโดยได้รับอนุญาตและระบุว่าจะซ่อมอะไร ใครรับผิดชอบ และเสร็จก่อนหรือหลังวันส่งมอบ ไม่ควรอาศัยคำรับปากอย่างเดียว

แยกส่วนกลางออกจากของในห้อง

สระ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางเป็นข้อมูลระดับโครงการ แต่เวลาเปิด สิทธิใช้งานและค่าธรรมเนียมอาจมีเงื่อนไข ส่วนแอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเฟอร์นิเจอร์ต้องตรวจตามห้องจริง ขอรายการแนบท้ายสัญญา อย่าใช้รายการของห้องอื่นในโครงการเดียวกันแทน

วันรับห้อง: บันทึกก่อนขนของเข้า

ทำรายการสภาพห้องและทรัพย์สินร่วมกับผู้ส่งมอบ เก็บภาพวันที่รับห้อง บันทึกเลขมิเตอร์ที่ใช้เรียกเก็บจริง จำนวนกุญแจ บัตรเข้าออก รีโมต และตำหนิเดิม ขอช่องทางแจ้งซ่อมและเก็บเอกสารที่ทั้งสองฝ่ายรับทราบไว้ด้วยกัน ข้อมูลนี้ช่วยให้ตรวจเทียบกันได้เมื่อคืนห้อง

อ่านต่อ: เตรียมงบก่อนเช่า · ติดต่อเพื่อนัดชม

ข้อมูลประกอบ

สคบ.: ข้อมูลประกาศและสัญญามาตรฐานธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย

ตรวจแหล่งข้อมูลเมื่อ 3 พฤศจิกายน 2569 เช็กลิสต์นี้ใช้ช่วยจดข้อมูล ไม่แทนการตรวจโครงสร้างหรือระบบอาคารโดยผู้เชี่ยวชาญ