อัปเดตจากประกาศโดยตรง
ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศวันที่ 14 พฤษภาคม 2569 ขยายช่วงผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ไปถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ตรวจประเภทสินเชื่อและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องได้ที่ ประกาศ ธปท.
เพดานกู้ไม่ใช่วงเงินที่ทุกคนจะได้รับ
LTV เป็นเรื่องสัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน ไม่ใช่คำรับรองว่าผู้ซื้อทุกคนจะกู้ผ่านหรือได้รับวงเงินเท่าราคาขาย ธนาคารยังต้องพิจารณาคำขอและความสามารถชำระหนี้ของแต่ละคน จึงควรขอประเมินก่อนตกลงเงื่อนไขที่ผูกพัน
ทำงบแยกเป็นสามก้อน
| รายการ | สิ่งที่ต้องขอให้ชัด |
|---|---|
| เงินก่อนวันโอน | เงินจอง เงินทำสัญญา และส่วนต่างที่ต้องชำระเอง |
| ค่าใช้จ่ายวันโอน | รายการค่าธรรมเนียม ภาษี และผู้รับผิดชอบตามข้อตกลง |
| เงินหลังรับห้อง | ค่าส่วนกลาง งานซ่อม เฟอร์นิเจอร์ และเงินสำรอง |
รายการเหล่านี้เป็นหัวข้อให้สอบถาม ไม่ใช่อัตราค่าธรรมเนียมหรือสิทธิที่ทุกห้องได้รับเหมือนกัน ขอใบแจกแจงจากผู้ขายและผู้ให้สินเชื่อสำหรับห้องที่เลือกจริง
อย่าเลือกห้องจากคำว่าเต็มวงเงินเพียงอย่างเดียว
ลองวางงบรายเดือนหลังย้ายเข้า รวมค่าเดินทางและค่าใช้จ่ายประจำ แล้วประเมินว่ามีเงินเหลือสำหรับเหตุจำเป็นเพียงพอหรือไม่ การอนุมัติสินเชื่อกับความสบายใจในการผ่อนเป็นคนละเรื่อง
ดู คอนโดสำหรับขาย แล้วสอบถามเงื่อนไขของห้องที่สนใจก่อนวางเงินจอง
ตรวจข้อมูลและเรียบเรียง: 31 ตุลาคม 2569 · โปรดตรวจประกาศหรือเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานต้นทางก่อนตัดสินใจ
เจอทำเลที่ใช่แล้ว มาดูห้องจริงกัน
เปรียบเทียบประกาศปัจจุบัน หรือติดต่อให้ทีมงานช่วยค้นหา
ดูห้องให้เช่า ↗ ดูห้องขาย ↗
